表面上看，碧桂园这场直播是发布了全新四大产品系（星系、府系、云系、天系）；但实际上更重要的是「聚焦『产品和服务』两大维度」。
碧桂园不仅是全国销售金额最大的房企，更是地理布局最广泛的企业；碧桂园的项目已遍布中国内地 1334 个区/县，288 个地级市，31 个省/自治区/直辖市（截至 2020 年 6 月底）。这样一个庞然大物，它对于产品力的任何提升，都会影响整个中国的住房基本面。
【在中国仍然缺口巨大】「标准意义上的住宅区」，即有围墙、有公共花园、有地下车库、有物业服务的住宅楼盘，在中国仍然缺口巨大。举个例子，小孩到楼下玩，不需要穿过车来车往的马路——这个要求很基础吧？放在整个中国看，一个县城能有十几个这样的楼盘，就已经不得了了。
【从哪些方面着手】在前两天的线上直播发布会上，碧桂园说「基于对 450 万个家庭样本的调研，观察到 633 项生活痛点」，他们准备从这些方面着手升级——●收纳空间●功能空间的情景叠加●社交空间●归家动线●居家动线●通透双厅●花园式绿植大阳台●东方建筑美学●智能家居系统●智慧社区生态……
【还有很长的路要走】得益于高铁大爆发与移动互联大普及，中国正在诞生全球其它国家所不曾经历过的「城市平权」之可能性。就房地产行业而言，我们的判断是：不同能级城市正处于「产品迭代同步化」的趋势之中。现在，碧桂园高调地宣布「聚焦产品和服务」，让我们再次想起《「十四五」规划和 2035 年远景目标建议》第 31 条：「推进以县城为重要载体的城镇化建设。」
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