柬埔寨西港租金一年上涨5倍，为何还是不断有中国人涌入投资？

柬埔寨西港租金一年上涨5倍，为何还是不断有中国人涌入投资？

本人去年8月26日到达西港，今年5月17日离开西港。西港租金一年上涨5倍？我在西港是自己在外租房子，隔壁房间换了好几任邻居，但是他们的租金都是差不多，并没有体现上涨。我想你所说的租金一年上涨5倍，可能是你了解的只是某一个地点的情况。

1、 了解一个地区的地产租金、房价上涨情况，不能单独的从某一个地点，某个楼盘的价格上涨而得出结论。应该由相关统计机构，设定具体考核指标，通过对不同区域、不同楼盘进行调查统计，分析对比，只有大量的数据，方能得出整个城市的房地产的租金或房价上涨情况。你说的上涨5倍，我说的隔壁房租，都不能代表整个西港。

2、 租金上涨5倍，中国人却还涌入投资。个人觉得在某个区域这是正常的。比如从双狮往法国海滩的中间土地。去年9月份我由于工作关系经常路过那里，那时候还土地荒芜、人烟稀少，行经此地能遇见的通常是4、5辆汽车。但是今年4月份一个晚上经过那里的时候，已经是车水马龙，小车、工程车一辆接着一辆，根本无法超车。像这类原来的城郊地区，由于城市建设的延伸，去年还无人问津的土地，今年已经炙手可热，土地的租金价格也许远远超过5倍。还有西湖，去年的时候只有西湖酒店在正常营业，周边都还是工地，雨天道路泥泞，天晴的时候灰尘满天。

今年那里的楼盘酒店相继正式投入运营，人流涌动，人气高涨。还有中国城，去年还是机器轰隆，如今也是灯火通明，热闹非凡。像这类商业区，如今已经非常成熟，一些店面，能提前拿到一间，已经非常幸运了，还会纠结租金上涨了5倍吗？我原来租房子地方，租金倒是不上涨，但那是老街区，没有商业氛围，就是租金再降一些，估计也无人问津。中国人除了勤劳，商业嗅觉向来是非常灵敏的。不说现在，不说远的，你了解一下柬埔寨的财富排名，看看前十名中有多少人是华裔。那些专家的解读，理性的市场分析，只能作为一个参考，影响市场的因素很多，中国人本身就是其中一个重要的市场因素，比如世界闻名的温州炒房团，他们还只是来自中国一个地区的投资商。因此根本无需置疑中国人的商业头脑。

投资成功与否主要取决个人眼光和经营能力。我的结束语还是这句套话：投资需谨慎！

编译：柬单网

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