想要让银行减免一个月的房贷完全是不可能的,不要说减免一个月的房贷,连减免利息都不可能。虽然现在是疫情的关键时期,按理来说银行应该为社会做出一些贡献,但是这种贡献最多只能是一种道义上的贡献,并没有法律规定银行一定必须这么做。
对于各大银行来说,他们的核心利益就是赚钱,如果在这疫情当中,他们减免用户一个月的房贷,那银行的损失是非常大的。要知道目前我国的住户住房贷款余额大概是45万亿左右,这些房贷我们就按照剩余贷款期限平均是15年计算,那么一个月的房贷大概就是2500亿。而在这些房贷当中,六大国有银行以及12家股份制银行所占的房贷比例至少达到60%以上,如果减免一个月的房贷,这18家银行就要损失1500亿,相当于每个银行损失83亿。
就算这些银行不减免一个月的房贷,只减免一个月的利息,按平均房贷利率5%计算,那光减免的利息就有可能达到125亿,这可不是一笔小数目,银行怎么可能舍得让利给用户呢?
要知道在本次武汉疫情当中,各大银行的捐款其实也不是很多,比如招商银行捐款2个亿,中信银行捐款5000万,民生银行捐款5000万,工商银行 、农业银行 、中国银行 、建设银行 、邮政储蓄、平安银行各捐款3000万元,浦发银行存款2200万,这些银行的存款总额也只不过是5亿元左右。
5个亿相对于减免一个月的房贷或者一个月的利息都是算比较少的,但各大银行能够在肺炎疫情发生之后,第一时间捐出这么多钱,已经算是比较仗义的了,所以大家不能要求他们做更多的贡献,毕竟银行也只不过是商业机构,他们不是慈善机构。不过,虽然银行不能减免一个月的房贷或者利息,但在当前特殊时机,如果大家确实没有收入来源,导致房贷没法正常还的,我相信银行应该可以延期还款,延期还款产生的逾期可以向银行申请免除罚息,以及取消不良征信记录。当然这只是我个人的一个推测,具体每个银行会怎么做,大家要咨询当地的银行,或者等有关部门出台相关的政策后才知道。这种做法是有政策支持的。2月1日,人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,其中有一点提到:
对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限,疫情期间因不便还款发生逾期的,不纳入征信失信记录。总之想要银行免除一个月的房贷是不太现实的,但是可以延后还款,对于那些疫情比较严重地区来说,监管部门也要求当地金融服务机构适当的减免费用,所以大家也不妨可以向当地银行申请一下,看能不能减免相关的利息。