楼市是否走热

楼市会走热，根据相关资料报道，2月份我国的上海、无锡和程度等城市的楼市市场交易量不断上涨，这几个城市的二手房价格环比增长1%，其上涨幅度在我国70个城市中位列第一；安居客的研究院院长表示，2月份许多城市的房价都在增长，迎来“小阳春”阶段，而北京、南京等地区的房价也在不断走高。相比一线城市，二三线城市的房价虽然增长幅度不大，但是仍然保持稳定增长，这意味着疫情管控政策改变以后，我国的房地产行业始终保持在稳定的增长势头。

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  不均衡复苏
  成交量数据显示，我国的楼市复苏呈现地区性不均衡状态，贝壳研究院的分析师发现，我国在1-2月份的楼市交易量增加，更多是由于疫情管控政策的调整；许多消费者的工作稳定，开始出现购房需求，而更多人属于改善性换房，即本身拥有一套房产的情况下，通过卖出这一所房，更换新的住房，即便短时间内交易量持续走高，也不意味着房地产市场的快速升温。分析师认为在未来的一段时间内，我国的楼市依然会处于平稳阶段，虽然在2月份的增长势头强猛，但是在3月份、4月份的价格有可能会走低。

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  “小阳春”能持续多久
  有关专家表示这一问题并不确定，有赖于需求滞后和信息闭塞等情况，有专家发布数据称3月份楼市的上升势头将会停止，进入平稳发展期，这并非人们的刚需动力不足，而是经济的发展需要积累，这与宏观就业市场和经济发展形势有关，1-2月份是人们刚性购房需求的快速驱动，导致短时间内市场火爆，3月份人们的需求已经得到释放，将会稳定发展，即便如此，楼市在1-2月份的火爆，也足以显示我国房地产行业的发展速度之快。