40余城首套房贷款利率下限为何进入“3时代？

LPR在8个多月中都保持不变的情况，但是在首套住房贷款利率政策动态调整之下，众多城市都纷纷将首套房贷款的利率向下调整，有40多个城市，房贷的利率已经进入到“3时代”。

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  今年以来，不断有城市加入的首套房，贷款利率下调在这一个队伍当中，金华，郑州，石家庄太原等40多个城市，都将首套房的贷款利率依据调整到4%及以下，4月份以来，南平，驻马店，马鞍山，沈阳等多个城市的首套房贷款利率在不断的降低，有一部分城市在贷款利率方面已经经过了多次下降的调整，沈阳在今年已经将贷款利率两次下调，从4.1%降到了3.9%，在近期再一次下调进入3.8%。

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  北京上海广州等一线城市银行的二手房，首套房贷利率仍然在4%以上保持，未来房贷利率走势情况下，因为当前贷款利率处于较低水平当中，季度现在也有了较快速度的投发，在短期内贷款利率依然保持不发生变动的趋势，仍然执行住房贷款利率政策动态调整的这一机制，符合规定的城市依旧会向下调整贷款利率。

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  将前期所积压大量的住房需求释放之后，在购房这一方面所拥有的需求就会有一定减弱，在调整方面的压力就会随之增加，房价向上增长的动力会随之减弱，短时间之内，预计房价会向下下降，符合条件的城市在短期之内，很可能将首套房的利率下限再向下调整，此前做过调整的城市也有可能进一步下调。
  在第1季度的需求集中，有一定的释放之后，4月份市场对于房屋热情有一部分的减退，逐渐从复苏到稳定恢复的状态当中。