新都的房价，只会随成都大势走，不会有单独突出的表现。
下面从新都的定位、房价历程、几大板块特点、适合人群四个方面阐述。
01 新都的定位
1 交通中转
新都内接金牛、成华；外连广汉、金堂、青白江、彭州；再远出去就是德阳、绵阳、广元，西北和西南的连接方向。新都隶属成都北门，自古就是入蜀的门户方向。
新都地理位置
2 产业规划
新都最让人熟知的是物流产业和家居产业，当然还有些其他的，比如石板滩的轨道航空产业，三河场那个成飞420厂，老城区的几个大的电子厂等等。
目前随着北部新城的规划，物流和家居产业，基本都往青白江搬过去了，新都目前规划的是要打造交通产业园、智慧物流产业园、家具产业城三大核心板块。
但是，简单查了查这些规划板块的运营收入和增长率来看，翻不起大的风浪，可以忽略不计。
3 教育和商业
新都大学还行，好几所，新都一中在整个成都中学的教育力量，也算不错。至于大型商业体，口号喊得震天响的第四代住宅：七一国际广场，人流量也没有起来。
大丰、三河场、保利公园、斑竹园那些，也不得行。只有大丰的人气稍微起来了些，商业还勉强。
新都产业规划
02 房价历程
新都目前在售新盘，大概30个左右，均价在一万二左右，二手房在售7000多套，均价在一万一。
整个新都的房价，一直以来，都处于远郊五区垫底的存在，过去十年，其整个房价大势，都是随着成都房价大势走的。成都整体上升，新都上升；成都整体萎靡，新都更加萎靡。
新都二手均价
03 新都目前比较成熟的几大板块
新都目前成熟板块有一下几个：新都城区、大丰、毗河板块、保利公园
新都城区的话，新城附近和石油大学附近稍微有潜力点；毗河的话，居家还行，投资没戏；保利也是居家还行，投资很悬。大丰目前成熟，但是后劲不足。
比较有潜力的板块在三河场附近。从成华到新都的地铁沿线，基本都比较差，唯有三河场稍微有点看头。
04 总的来说，新都适合刚需，投资慎入
新都能够凭借的东风，便是北部新城。但是这个由来已久，短时间效果不大。
另外就是新都的产业在往青白江剥离，也享受的扶持有限，毕竟青白江有个自贸区，连万达广场也落户青白江，没选择新都。
目前地铁3号线，即将在建27号线，到时候天回那里一链接，大丰和三河场板块应该能活跃起来。另外就是新都的整体均价，在成都垫底，在西北和南边不远上班的刚需，可以考虑。
至于教育和医疗，是新都的短板，所以长期投资不靠谱，但是有了交通，刚需还是很合适的。
另外，可以从新都最近几年的土拍情况和人口流入情况，中规中矩的，也能判断，新都没有特别亮眼之处，只能随着成都趋势而趋势。
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