昆明市的房子还值得购买吗，主要考虑哪些因素呢？

1、从面向东南亚、南亚战略部署来看，后期价值高，前期适合潜伏进入。

2、云南省人口近5000万，这部分群体中想要发展的年轻人和有能力买房的人首选就是省会昆明，随着昆明发展的越来越好，虹吸效应越强，昆明人口规划2020，千万级别。

3、昆明周边以及全国各地炒房和投资客17年开始大举进入昆明房地产，昆明高铁通车之后房价迎来了一波上涨，为什么不是通车之前呢？呵呵！昆明有着享誉国内的好天气、四季如春蓝天白云，周边热的地区川渝很适合夏天过来避暑，而昆明的房子均价才1万出头，站在全国的高度（有钱的地方）确实很便宜，老龄化的时代已经步步逼近，也很适合养老，有资源又有潜力，为什么不来买买买呢！

4、随着省内高速、高铁、昆明市地铁陆续完善，基础设施更好，还得涨，要配套更好，哪来那么多钱挖挖挖呢，只有卖更贵的地，盖更贵的楼！

5、原材料上涨，这一轮供给侧改革、环保已经关停了很多企业，水泥砂石原材料一直在涨，去年不到300到现在450，你说涨不涨，传导有可能迟到但一定会到！

6、棚改货币化，拆迁户手上握有重金，不说了。

7、巫家坝地块名片打造，报道有5000多亩绿化和公园，还有超高层建筑群，说昆明没有高价房的，坐等着看巫家坝几万一平起，想投资炒房的别错过，春城最好的名片是什么，不管走到哪到处都是花草树木，现在有吗，如果政府肯花重金打造园林景观，我敢说，房价不会这么低，一想到海南画面就是沙滩大海，N年前把钱花在生态植被，配套在城市设计规划中，那么现在一想到昆明就是蓝天白云花海，早这么做，还会这么落后吗。

8、人民币一直在贬值，钱越来越不值钱，房子涨就是抗通货膨胀。平均一年7、8个点贬值。

佐证：全国前20的房地产开发商来了，他们来干嘛？做慈善？本土开发商已经洗的不剩几家了，市场集中度更高了，它们是不会盖便宜的房子给你住的，要便宜找本土小开发商！没了！

高铁拉动省内外人口往昆明流动，对外又是东南亚国家贸易往来，昆明作为一个大板块区域中心，如果昆明起来了也就不是昆明人的昆明了，人口、GDP上去了，房价也就坐火箭上去了。一旦进入那个高速发展点，想买就很困难了， 调控不找机会买，更待何时！