委内瑞拉房价很高。
实际上印度的房价也很高，30年涨了600多倍。
从全世界范围看，房价的确是可以一直涨的，得益于各国本币贬值和货币宽松。但是世界看一圈的经验表明，大多数房价涨得比收入快的国家，最终都是要进入某种经济停滞，视为滞胀。
房价上涨是对的，美国的房价也在一直涨，但是美国的房价收入比变动呈现周期性，当然最近几年美国的房价又周期性向上了，好理解，经济好。但是如果房价上涨超过了收入，并且挤压了制造业。那问题就很严重。
日本的房地产泡沫，有一点主动刺破的意思。为什么要主动刺破资产泡沫？为了进行结构性改革。那为什么要进行结构性改革呢？因为不改革，人均GDP就会遇到瓶颈。
提升GDP的手段，一边是靠效率，比如科技，比如提高生产率，比如送餐员高效率送餐，一边是靠资产价格上涨，资产价格上涨，那就意味着本国货币超发，购买力下降。
后者，提升资产来提升GDP在人均GDP较低的时候更加有效，更加简单，但是当人均GDP过1万美元，资产对于人均GDP边际效益递减。（印度新德里房价30多年数百倍，但是印度人均GDP依然是2000美元左右）GDP的产生按照生产法是总产出-中间投入。房价上涨到后期附带的是中间投入部分也随之升高。
所以，在GDP早期可行，当GDP到一定程度，必然需要结构性改革。这个结构性改革类似于我们的供给侧改革。让产品具备更多的附加值，要中国人的职业向高端延伸。
一个建筑工人产生的GDP也会增加，也许10万一年，一个程序员可能一年产生20万，而一个人工智能系统工程师，大约是50万。这只是个比喻，诸如日本医药行业，最终出现了大量的生物制药企业，一个人口一亿多的国家，医药创新领域能够和美国欧盟三分天下，但诸如印度，大多数还是停留在仿制药阶段。
实际上，真要研究细致需要做更多调查工作，因为房价不仅仅是和消费的关联，还要考虑收入，货币量，生产率等等问题。总体上，房价的温和上行是各国都存在的，但是总体上房价的增幅要参考收入的增幅。消费最终的依据，随意思考都知道来自于收入的提升。
也许是这么一个关系：收入提升——房价和消费提升。这个因果有时候被人倒过来证明了。
山东政务服务网东营市
