恒大即使出了再大的问题，哪怕倒闭了你的贷款依然要还。甚至我们假设恒大违法犯罪整个集团被查封、所有人被抓了你的贷款也不会少一分钱。具体原因如下。
题主购买的房子是恒大开发建造的，但你的贷款可不是恒大借给你的，而是银行借给你的。其实贷款买房是由两个合同三种法律关系构成。
第一个是题主和恒大，也就是开发商之间的买卖合同。题主买了恒大开发的房子后，如果是房子质量上的问题可以找恒大解决。当然如果恒大真的倒闭了，你也就没地方找了，只能自己承担损失，自己找装修队修房子了。这就像你买了一台手机，买好以后只有手机质量的问题是和手机制造商有关的。
第二个是题主和银行之间的贷款合同，银行作为出借人将资金借给了你，题主按照借款合同的约定每月归还银行本息。借款合同中的法律关系双方为你和银行，跟恒大（开发商）没有一毛钱的关系。当时唯一的关系也就是开发商帮你找来的银行，他起了一个推荐银行的作用。这个就好比夫妻俩结婚之前是通过某个朋友介绍认识的，结婚以后感情和财产、甚至离婚和介绍人没有什么关系一样。
这个合同里第三个法律关系是抵押，由于你向银行借钱时银行不太相信你能还那么大一笔钱，于是要求你把买来的房子作为抵押增加借款的信用。如果未来你还不出贷款，则银行会起诉到法院请求拍卖你的房子还钱。这个过程中和开发商也没有任何关系。起诉你的是银行，要求拍卖房子还钱的也是银行。
换言之，从房产完成过户后开始你和恒大几乎就没有什么大的关系了，做多也就是房子质量问题要求恒大维修。如果房子质量没有问题，那么就真的和开发商没有关系了。还贷方面只和银行发生关系。
最后补充一点，如果贷款银行倒闭了钱能不还吗？答案是不仅不可以还可能要提前还款。根据我们国家破产法律法规的相关规定，对于破产企业来说，还没到期的债权视为到期。比如房贷明明还有20年才到期，到借给你钱的银行如果破产了可以不遵循20年的借款期限直接要求你全部还款。
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