现有的四大一线城市,只有深圳的土地面积最小,人口密度也最高(每平方公里/6272人)。在经过多年的发展与人口增长后,现有发展面积不变的情形下,无论从居住地块还是工业用地,深圳再也无法拿出像样的地块用于发展。所以,急需解决目前发展面临的土地资源瓶颈成了当头问题。
合并周边临深地区?不存在的!
翻开地图可以看到,深圳正西面已是珠江出海口了,填海造地?代价太大,收效甚微。再往北挪一点呢?再北一点则是东莞界了。
其实无论从通勤效率和交通的便利性、区位的融合性来说,临深地区的凤岗、长安或大亚湾是最佳选择。但显然东莞或惠州的经济虽比不上深圳,断不至于出让自己的土地。
侵蚀东莞、惠州的土地?
莫说东莞、惠州不同意,就是广东省都不会同意。不能因为你有钱,就可以胡来,你说要地就给地。
在我国行政壁垒是真实存在的。官方经常说的一个词就是提高行政效率,突破地方行政壁垒,喊了多少年了?更遑论一个副省级城市与地级市之间的利益牵扯。再加上这个地级市虽然比不上深圳,但怎么也是省内前四的存在,要扶贫省内还有更需要的地方啊。另外深圳是计划单列市,税收直接向国家负责的,合并一块,省里便少了一块,换你是广东省也不会同意啊。
只能是东进!
没错!所以省里发话了,去东边发展,划了块两个大亚湾大小的土地给深圳。政策给足,人员由你深圳配置,发展思路、策略由你一手包办。深圳得了地,省里扶了贫,皆大欢喜。
看了些回答,都建议深圳往西边走,强强联合,去东边只能是扶贫会拖累深圳云云。难道深圳这么飘了?忘了当初你又是谁的穷亲戚?又是谁带动你的?当然不会!要是深圳这么目光短浅,没有大局观,没有前瞻性,也就不会发展成如今的成就了。
深圳特别合作区
此时,离深圳大工业区65公里的东边有几个工业基础薄弱的农业镇,这里依山傍海,境内交通便利,两条高速与一条高铁贯穿全境。可开发面积也远远不是填海造地,拆迁腾挪城中村可比的。在这里搞合并,省里扶了贫,深圳得了地,汕尾收了租,一举数得没有人不会同意。
2011年2月,深汕特别合作区筹建,由原产业转移园升级为特别合作区;2011年5月,深汕特别合作区正式成立;2015年7月,《深汕特别合作区管理服务规定》出台,授权市一级经济管理权限;2018年12月,深汕特别合作区管委会正式挂牌;2019年3月,深汕特别合作区与深圳并网,正式成为深圳一个管辖区。
从2017年开始,合作区的GDP已算进深圳的GDP总量中,从近期和中长期来看,深圳已规划多条直通深汕特别合作区的通道,解决了交通问题,时效与通勤问题将不再不是障碍。
涉及到发展与改变,并不是三五两天就可以看出来的,但往往会厚积薄发,也许前几年合作区需要深圳源源不断输血养护,但后期各种深圳力全力打造的新兴产业起来了。带来的收益是难以想象的。