在日本，买房就能移民吗？

2019年9月状况，先说结论，在日本单靠买房是不能达到移民目的的。但如果你资金雄厚，可以通过买房并经营管理你的房产来达到入籍的条件。

在日本所谓的移民，一般指拿到永住者身份，或通过归化申请加入日本国籍这两种情况。一般情况永住的条件要比入籍要来的高。先看看买房和入日籍之间的关系。

■目前日本入籍原则上应具备以下基本条件。

1.【住所条件】持有正当的在留资格，截至办理之日,在日本居住5年以上。

要连续居住5年，一般1年离开日本的时间，不能1次超过90天，累计超过180天被视为连续居住。超过的话，要重新计算年限。一般申请时具有3年以上的在留签证。

2.【能力条件】年龄在20岁以上，并按原有国法律已成人。

3.【品行条件】品行端正。无犯罪经历、无困扰社会的行为、按日本规定纳税。

4.【生计条件】没有生活上的困难，依靠本人或同居家属的收入可以在日本维持正常生计。

5.【防止双重国籍条件】加入日本国籍时，必须脱离原国（中国）国籍。

6.【守法等思想条件】确保没有暴力破坏日本政府、日本宪法的企图和主张，没有组织、加入具有这样企图、主张的团体的意图和行为。

7.【日语能力条件】

要求具有日本小学2年级以上的日语读写能力。

还有一些入籍的特例情况（如日本人配偶，养子等）与本题无关就不在此列举。

7条基本条件中一般第1和第4条门槛比较高。为满足1.【住所条件】的条件，并不需要在日本买房，租房也是被认可的。第1条中的[申请时也必须具有3年以上的在留签证]，还有4.【生计条件】中的[日本维持正常生计]可以通过买房运作来实现的。这就是为什么会经常听到在日本买房可以入籍的说法。指的就是通过买房运作来达到第1和第4条的条件的做法。

好了，那么如何通过买房来达到上述条件呢。

简单说，日本签证中有一种签证叫[经营/管理]签证（此签证的具体要求不在此展开，有兴趣的朋友可以自行调查）。比如你注册一个公司，而公司投资经营和房产有关的业务。那么你就可以此申请[经营/管理]签证。获得签证后，并且有了正常的收入，开销，雇佣，获利，纳税等合理的经营。一般情况下5年后就可以达到申请入籍的条件。

当然通过买房 ? 房产相关经营 ? [经营/管理]签证 ? 申请入籍 是众多入籍途径中的一条，并且需要投入大量资金，适合资金雄厚，不要求高回报，也不用承担过大风险，但有一定的稳定收入的客户。其中还涉及许多手续，许久等待。不是必然途径。也不是唯一途径。并不适合大多数人。其实对于一般朋友而言，如果想入籍，还有很多其他途径可以选择。